| 매물특징 : |
(1) 토지는 계획관리지역 대지1필지 1,155㎡(350평)으로 대지가 매우 넓고, 땅모양이 좋은 편이어서 다용도 활용이 가능합니다.
(2) 주택은 1994년 6월 준공된 연와조 슬라브지붕 1층건물로 건축면적과 연면적은 164.14㎡(49.7평)이고, 층고는 4.2m로 높습니다.
(3) 소요산역에서 차량으로 약3분거리(1.7km) 3번국도 인근 전원생활 가능한 단독주택(근생건물)으로 3번국도에서 약 4m 콘크리트 포장도로로 130m 안쪽에 위치하고 있습니다.
(4) 집뒤로 소요산 자락 산이 둘러싸여 있고, 마을 끝 집으로 지대가 약간 높으며 바로 땅 옆에 가로등이 있어 밤에도 마당을 환하게 비칩니다.
(5) 건물은 원래는 주택용도로 허가를 받았으나, 몇년전 제2종근린생활시설로 용도변경을 해서 주택수에 들어가지 않아서 다주택자 세금문제에서 자유로우며, 다용도시설로 이용가능하고, 필요하시면 다시 주택으로 용도 변경하시면 됩니다.
(6) 주인 거주하고 있고, 빠른 입주 가능합니다.
(7) 집은 깨끗합니다.
(8) 계량기가 3개라서 누진세 적용이 안되어 전기요금이 많이 나오지 않습니다.
(9) 방4개. 화장실3개. 정화조시설 되어있고 상하수도 입니다.
(10) 출입문이 따로 있어 2가구로 사용 가능합니다.
(11) 주택이 있는 일부분만 마당을 시멘트 포장을 했고, 나머지 약200평 땅은 포장을 하지 않아서 텃밭이나 정원으로 사용가능하고, 현재는 일부에 조경수와 화초류를 심어두었습니다.
(12) 바로 인접해 큰 은행나무가 있어 1년에 6~7말 수확가능합니다.
(13) 소요산산림욕장 차로2분, 도보10분거리에 넓은 신천이 흐르고, 티클라우드CC 차로6분, 동두천외국인관광특구 차로10분거리에 있습니다.
(14) 편의점 도보13분, 소요산역 주변 각종 편의시설 차로2~3분, 동두천시내 하나로마트, 중앙시장 차로 12~13분거리, 연천 전곡읍내 편의시설 차로10~11분거리 승용차로 상계동.의정부 30분 거리.
(15) 버스정류장 도보 2분거리, 소요산역(1호선) 차로2분, 전곡시외버스터미널 차로12분거리에 있습니다.
(16) 이 매물은 소요산자락이며, 마을 맨끝에 있어 사생활이 보호되고 조용하며, 지대가 약간 높아 조망권이 좋고, 대지가 넓고 땅모양이 좋아 다용도로 활용가능하고, 필요시 한 가구 임대도 가능합니다. 제2종근생시설건물이라서 주택 수에 들어가지 않는 장점이 있고, 도심속에서 전원생활이 가능한 가치대비 가격이 저렴한 도심속 단독주택입니다. |
