| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
이OO |
| 연락처 : |
010-3758-7955 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
충남 당진시 송산면 |
| 지목 : |
대지&밭전&농가주택 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
2,430㎡(735평) |
| 추천용도 : |
전원주택지, 농가주택지, 단독주택지, 영농용지, 주말농장부지, 귀농귀촌부지, 체류형쉼터 농막용지 |
| 진입도로 : |
3m 도로 |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 남향이고, 총4필지 2,430㎡(735평)입니다.
- 대지는 각각 866㎡, 204㎡ 2필지로 총1,070㎡(323.67평)으로, 대지가 매우 넓고 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다.
- 밭은 2필지로 1필지는 계획관리지역,가축사육제한구역 143㎡(43.2평)이고 1필지는 생산관리지역,가축사육제한구역 1,217㎡(368평)입니다.
(2) 대지에 건축면적과 연면적 65㎡(19.6평) 목조구조 미등기 농가주택 1채 있는데, 실제로 주택은 약 35평 이상으로 더 넓고, 주택 수에 들어가지 않아서 다주택자 세금 부담에 들어가지 않습니다.
(3) 농가주택에는 방3개, 화장실1개, 광(다용도 보관공간), 주방, 외부창고1개, 내부창고1개 있습니다.
(4) 주택에 기름보일러를 사용하고, 지하수 사용하고 있고, 상수도는 연결만하면 사용가능합니다.
(5) 농가주택은 몇달전까지 사람이 살았기 때문에 집수리를 해서 살아도 되고, 주택을 밀고 새로 건축을 하셔도 됩니다.
(6) 감나무 5~6그루, 대추1그루가 있어 수확가능합니다.
* 추가로 최근에 대추 50주, 매실3주, 살구 3주, 자두 3주등 각종 유실수 식재함. *
(7) 이웃과 약간 떨어져 있어서 사생활을 보호하기 좋습니다.
(8) 버스정류장 도보2~3분, 당진버스터미널 차로10분거리, 당진IC 차로10분거리로 가까워 고속도로 이용하기 매우 편리합니다.
(9) 송산면사무소, 송산보건소, 송산우체국, 송산초등학교, 송산초등학교 병설유치원, 농협, 하나로마트, 편의점 차로 5~6분거리, 당진시내, 롯데마트 차로9분, 당진종합병원 차로12분, 당진시청 차로13분거리로 가까워 각종 관공서와 각종 편의시설을 이용하기 매우 편리합니다.
(10) 고잔저수지 차로10분, 석문호, 바닷가 차로15분, 현대제철 차로10분거리
(11) 경기송산~충남홍성 서해선 복선전철(2023년10월예정) 개통되면 합덕에서 서울까지는 약 40~50분이 소요될 것으로 예상되고, 제2서해안해저터널고속도로 건설도 논의되고 있어 부동산가치 상승 호재 있습니다.
(12) 이 매물은 농가주택과, 땅모양이 좋은 넓은 대지와 텃밭이 있고, 이웃과 약간 떨어져 있어 사생활을 보호하기 좋고, 송산면소재지와 당진시내가 가까워서 각종 관공서와 편의시설을 이용하기 편리해서, 현재의 주택을 수리를 해서 살아도 되고, 주택을 다 허문 후에 전원주택을 새로 지어서 살기도 좋아 귀농귀촌부하기 매우 적합하고, 2023년에 서해선 복선전철이 개통이 되면 수도권으로 이동도 매우 편리해져서 부동산 가치 상승도 예상되어 투자하기도 좋은 매물입니다. |
| 매물 형태 : |
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