| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
권OO |
| 연락처 : |
맨하단 매물보기 링크클릭 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
3억5천500만원 |
| 융자금 : |
0만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경남 창원시 마산합포구 진전면 |
| 종류 : |
과수원&비닐하우스&컨테이너농막 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
1,322.32㎡ (400평) |
| 추천용도 : |
과수원용지, 귀농귀촌부지 |
| 진입도로 : |
3m 도로 |
| 매물특징 : |
하우스 뼈대가 살아있는 블루베리농원 일괄 매매합니다. (비닐 작업을 통한 비가림 가능)
현재 지목은 답이나 과수원으로 운영중이며, 전 답 과수원은 법적으로 변경할만큼 실익이 없다하여 답상태를 유지중입니다.
현재 블루베리 630주 내외(5~9년 550주 3~4년 80주) ,
기타모종 1~3년생 500여개도 작업해놓은게 있습니다.
화분에 심어진 블루베리여서, 성목으로도 판매가 가능하며, 모종작업을 통해 어린나무 판매도 가능합니다. 대형착즙기도 있어서 레트로트 파우치형태로 블루베리즙을 생산하여 판매하셔도 됩니다. 지금도 성목을 판매중이며, 모종판매는 근처의 작목반 혹은 근처 다양한 모종을 취급하는 농원에 문의하셔서 가격을 합의 보셔도 되고, 인터넷으로 직접판매하셔도 됩니다.
판매대상
토지, CCTV와 에어컨이 있는 컨테이너농막, 착즙기, 대형냉장고 1대, 각종 농자재, 비료, 전동공구, 용접기, 그라인드와 각종 자동분무기및 이동식분무기, 수중펌프 택배판매용 포장용기, 경매장출하가능한 포장용기등 모두 포함하여 매매합니다.
현재 하우스는 비닐이 없고 그물방조망만 있는 상태이며, 좀 오래된 농장이라 관수설비가 없고, 대신에 농장양쪽으로 흐르는 농수로에서 물을 끌어와 작업하시면 됩니다. (양쪽 대형농수로와 소형농수로에 4계절 물이 흐르기 때문에 물걱정은 하지 않으셔도 됩니다.)
주의사항:
(모종하고 있는 땅 사진참조) 현재 모종을 하는 땅이 (봉곡리 37, 지목은 답, 사실상 진입로가 없는 맹지50평) 블루베리 농장과 붙어 있어, 봉곡리 이장및 토지주와 협의하여, 임대료 없이 관리만 하여 사용중인땅이 있습니다. 방문하시게되면 상세하게 알려드리겠습니다.
다른지역에서 농사를 하고 있는데, 바로 옆에 붙일수 있는 과수원이 나와서 기존의 땅과 붙이려고 어쩔수 없이 매매하려고합니다.
2023년 8월중 성목일부를 판매하여 새로심은 나무도 일부있습니다.
참고 :
전체이용중인 토지는 약 400평 내외이나, 관리가 잘될수 있도록, 총 590주 내외가 일렬로 배치되어 있어 땅의 평수만 큰 다른 농장하고는 다릅니다. 나무당 수확가능한 수확량을 생각하시면서 재배하셔야 하기에 꽃눈솎음과 열매솎음이 매우 중요하며 따라서 초반에는 원하시는 수확량이 좀 안될수도 있습니다. 하우스내 원하는 수확량을 내시기 위해서는 약간의 경험과 공부가 필요합니다.
법무사를 통한 직거래를 했으면좋겠습니다. 편하게 문의주시고
판매하는 날까지 잘관리해서 판매할예정이니 많은 관심부탁드리며,
기재된 가격에 개의치 마시고, 추가로 설치하고 싶으시거나 좀 고치고 싶다거나 하는 부분에 대해서 충분히 조정해드리겠습니다. 또한 매입하셔서, 작업해놓은 모종판매만 하셔도 몇백정도 되기 때문에 충분한 할인효과가 있을겁니다.
농취증관련해서는 진전면사무소에 먼저 문의하시기 바랍니다.
과수원 매입하시는데, 땅가격이랑 나무가격만 책정하셔서 문의하시는분들 있는데 과수원은 그렇게 판매하지 않습니다. 맨땅에 모종심어서 수확하기까지 몇년의 시간이 걸리는데 그 시간을 줄인다고 생각하시고 투자하시면 좋습니다. 특히나 블루베리는 생과부터 냉동상품, 모종, 성목등 모든것을 상품화 할수 있기 때문에 다른 과수원이랑은 차원이 다르며 킬로그램당 가격도 다른과일에 비해 월등히 높습니다. 감사합니다.
공인중개사및 광고전화가 너무 많이 와서, 문자로 먼저 알려주시면 전화를 드릴수 있도록
하겠습니다.
인터넷에서 볼수 있는 위성사진과와 차이가 있습니다. 실제 방문하셔서 확인하셔야 합니다.
위성사진에는 실제보다 좁게 표시되어 있습니다.
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| 매물 형태 : |
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