| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
김OO |
| 연락처 : |
010-2647-9613 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
70억원 |
| 융자금 : |
0만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 양주시 은현면 |
| 지목 : |
임야 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
11,489㎡(3,475.4평) |
| 추천용도 : |
가든/음식점용지, 상가주택용지, 창고용지, 영림용지, 투자용용지 |
| 진입도로 : |
편도 3차선 |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 자연녹지지역, 준보전산지, 성장관리계획구역 임야1필지 11,489㎡(3,475.4평)
(2) 완경사 임야로 개발하기 좋고, 땅 모양이 좋은 편으로 토지 활용하기 좋음.
(3) 정면은 6차선 대로변에 약165m정도 길게 접해 있고 횡단보도 앞에 있으며, 다른 한면도 1차선 아스팔트 도로에 접해 있어 도로 접근성이 좋음.
(4) 현재 분묘 4기 있으며 묘지 이장 예정임.
(5) 동남향으로 햇빛이 잘 듬.
(6) 버스정류장이 토지 바로 앞에 있고, 동두천터미널 차로14분, 1호선 덕정역, 지행역 차로15분거리, 수도권제2순환고속도로 서양주IC/TG 차로8분, 북양주IC/TG 차로15분거리로 고속도로 이용하기 편리함.
(7) 은현면행정복지센터, 농협은행, 하나로마트 차로5분, 이마트 차로12분, 롯데마트 차로14분, 양주신도시 차로20분거리로 관공서와 편의시설 이용하기 좋음
(8) 검준일반산업단지, 도하일반산업단지 차로5분, 은남일반산업단지(2027년 준공예정), 상수일반산업단지 차로7분, 남면일반산업단지 차로8분, 구암일반산업단지 차로9분거리로 인근에 산업단지들이 밀집되어 있음.
(9) 신천 산책로 도보8분거리로 가깝고, 효촌저수지 차로13분거리에 있음.
(10) 투자 호재
- 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선 덕정역이 2028년 개통 예정으로, 개통되면 덕정역에서 서울 삼성역까지 걸리는 시간이 30분이내로 단축될 전망.
- 은현면에서 의정부 장암동까지 연결하는 서울~양주 고속도로가 2026년 착공예정으로 수도권 제1·2순환고속도로는 물론 동부간선도로와 연결돼 의정부, 양주, 동두천시의 교통 여건이 개선돼 서울 접근성이 졸아지는 호재 있음.
- 지하철 7호선 연장: 도봉산~옥정 구간(2026년 준공예정), 옥정~포천구간(2029년 준공예정)가지 연장 예정이어서, 은현면과의 접근성도 향상될 전망.
(11) 땅모양이 좋은 완경사 준보전사지 임야로 개발하기 좋고, 정면은 6차선 대로변에 길게 접해 있고, 다른 한면도 도로에 접해있어 도로 접근성과 시각적 광고효과가 뛰어나고, 수도권제2순환고속도로 서양주IC와 북양주IC가 가까워 고속도로 이용하기 편리하고, 은현면행정복지센터와 편의시설이 가까워 생활하기 편리하고, 인근에 여러 산업단지들이 밀집되어 있어, 창고용지,물류센터부지, 근린생활시설부지, 상가주택지, 상가건물부지등 다용도 건물부지로 적합하고, GTX-C노선과 서울 양주고속도로등이 예정되어 있어 앞으로 교통환경이 더 좋아지는 호재가 있어서 투자하기도 좋은 매물입니다. |
| 매물 형태 : |
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