| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
최OO |
| 연락처 : |
010-8882-1238 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
충북 음성군 음성읍 |
| 지목 : |
밭전(948평) &임야(13,080평) / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
46,374㎡(14,028평) |
| 추천용도 : |
별장용지, 체류형쉼터농막용지, 과수원부지, 사찰, 캠핑장, 나무식재, 영림용지, 귀농귀촌부지, 종중묘 등 |
| 진입도로 : |
3m 도로 |
| 매물특징 : |
■토지현황
○위치 : 충북 음성군 음성읍 사정리
○전 : 3,134㎡(948평), 생산관리지역
○임야 : 43,240㎡(13,080평), 농림지역ㆍ임업용산지)
◇계 : 46,374㎡(14,028평)
■토지특징
○충북 음성읍과 금왕읍의 중간 지점 위치
(음성군은 경기도 이천시ㆍ안성시와 이웃한 지자체임)
○산(자연림)과 과일나무가 식재된 밭이 위 아래로 연접하고 있음
○전토지가 계곡에 접하고 햇볕 잘 드는 남향임
○토지 아래까지 전기가 인입되어 있고 조망이 탁월하며 혐오시설이 없는 청정지역임
○토지 내 계곡에 충북도에서 2억원 이상 사업비를 들여 소형 사방땜 설치(2022년도 준공)
■도로교통
○수도권에서 경부ㆍ중부ㆍ세종ㆍ평택제천간 고속도로를 이용 접근 용이
○토지로부터 직선거리 1km 이내 평택제천간고속도로 음성IC가 위치하고 토지 아래 마을 앞 37번 국도ㆍ지방도 2개 노선이 있어 도로 이용 편리
▷동서 6축 평택제천간고속도로는 향후 강원도 동해안 삼척까지 연장됨(2025.1월 : 예비타당성조사 통과ㆍ2034년 준공)
■토지 인근 고속철도 2개 노선 추진
○중부내륙선 지선(음성감곡~금왕읍~음성진천혁신도시)의 제5차 국가철도망구축 계획에 반영 추진(2025년 하반기 확정)
▷중부내륙선 지선은 향후 강남 수서~광주~음성감곡~금왕~음성진천혁신도시~청주공항~대전까지 KTX급 고속철도로 건설 계획이며,
▷이에 따라 토지로부터 2km이내 금왕역이 들어서고 금왕역에서 강남 수서역까지는 30분대 주파가 예상됨
○충북선(청주공항~음성읍~제천 봉양읍) 고속화 사업
▷충북선 고속화는 전남 목포~충북 오송~ 청주공항~음성읍~제천~강원 원주~강릉까지 고속철도 노선을 운행하기 위한 사업으로,
▷강호선은 경부고속철도와 함께 한반도 X자 고속철도로 2031년 준공 예정이며, 음성역은 토지로부터 2km이내 위치함.
■관광ㆍ산업시설
○토지 아래 마을 앞 무극저수지 주변 숙박형 관광단지 입지 및 삼형제 저수지 둘레길ㆍ레이크타워 조성 추진
○음성군은 충북 내 기업체 수가 가장 많고 GRDP가 가장 높은 도농복합 지자체임
■음성군ㆍ진천군 통합시 추진
○음성ㆍ진천 행정구역 통합 건의서 대통령 직속 지방시대위원회 접수(2025.4.2)
■토지용도
○ 별장, 체류형쉼터 농막용지, 캠핑장, 사찰, 가축사육, 나무재배, 영림용지, 귀농귀촌부지, 과수원 부지, 종중묘 등 다용도 |
| 매물 형태 : |
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