| 매물특징 : |
(1) 일반공업지역, 지구단위계획구역 공장용지
(2) 건물은 2022년 1월 준공된 지하2층~지상 28층 대형 지식산업센터, 1,711개 호수, 주차는 1,690대, 엘리베이터 23대(승용18대, 비상용 5대) 있음.
(3) 지식산업센터는 드라이브인시스템을 갖추고 있고, 소공원, 옥상공원 어린이집, 편의점, 카페, 음식점, 약국, 휴게공간, 기숙사 등 여러 편의시설이 갖추어져 있는 원스탑 비즈니스 복합단지임.
(4) 지식산업센터 1층 위치, 대지권(대지지분): 24,777.6분의 21.7422㎡(6.6평), 공급면적:189.79㎡(57.4평), 전용면적:95.26㎡(28.8평)
(5) 드라이브인 호실, 층고 5.4m로 높아 다용한 용도로 활용가능하고, 출입문 2개로 공간 분리 사용 가능.
(6) 1층 부출입구 바로 앞에 위치해 접근성이 매우 좋음.
(7) 시설 및 옵션: 대표실, 강화 유리문 및 전자 도어락 설치, 시스템 에어컨 완비, 씽크대 및 파티션 포함 – 실용적 공간 활용 가능
(8) 현 임차인 계약 종료 후 퇴실 협의 완료(2025년 5월26일)
(9) 새로운 임차인 구할시 현 임대 시세대로 1700/170에 임대 가능.
(10) 버스정류장 도보1분, 1호선 명학역 도보15분, 안양역 차로5분, 4호선 범계역 차로4분거리로 대중 교통이용하기 좋음.
(11) 재2경인고속도로 석수IC 차로10분, 수도권제1순환고속도로 산본IC, 평촌IC 차로11~12분거리에 있고, 경수대로도 가까워 물류 및 이동이 편리함.
(12) 건물에 소공원가 옥상공원이 있고, 안양천 산책로가 도보1분거리에 인접해 있어 여가시간에 운동과 산책하기 매우 편리함.
(13) 만안구청 차로5분, 건물내 편의점, 카페,음식점, 약국등 편의시설이 있고, 이마트 안양점 차로3분, 중부농수산물시장 차로4분, 안양아트센터 차로5분, 한림대학교 성심병원 차로8분거리로 관공서와 편의시설 이용하기 매우 편리함.
(14) 이 매물은 드라이브인 시스템을 갖추고 있고, 각종 편의시설과 공원, 커뮤니티 공간, 휴게시설이 잘 갖추어진 원스탑 비즈니스 복합단지인 대형 지식산업센터이고, 안양천 산책로가 인접해 있어 자연환경이 좋고, 버스정류장과 전철이 가까워 대중 교통을 이용하기 편리하고, 석수IC, 산본IC, 평촌IC가 가까워 고속도로 이용하기 편리해서 교통 물류 환경이 좋고, 시스템에어컨, 파티션, 씽크대, 전자도어락등 시설이 잘 갖추어져 있어 지식산업센터로 좋은 입지조건을 갖추고 있어, 매입 후 직접 이용하기도 좋고, 임대를 주기도 좋습니다. |
