| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
진OO |
| 연락처 : |
010-5916-0094 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
2억원 |
| 융자금 : |
9천만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경북 영천시 북안면 |
| 지목 : |
임야 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
4,771㎡(1,443.23평) |
| 추천용도 : |
투자용지, 공장용지, 제조장, 창고용지, 물류창고부지, 고물상부지, 애견카페 최적지 |
| 진입도로 : |
편도 1차선 |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 임야 5필지이고, 계획관리지역, 준보전산지는 약1,056.23평, 농림지역, 임업용산지 약387평으로 총토지면적: 4,771㎡(1,443.23평)
- 임야 5필지는 각각 4,254㎡(1,286.8평), 39㎡(11.8평), 273㎡(82.6평), 203㎡(61.4평), 2㎡(0.6평)
(2) 토지는 모두 붙어 있고, 2차선 도로변에 있고, 일부 접도구역임.
(3) 토목작업해서 부지조성 완료했고, 진입로 포장완료
(4) 과거 건축승인 났으나 기간 경과로 취소되었으나, 다시 건축허가 받을 수 있고, 이미 전용비는 납부완료한 상태임.
(5) 2019년도에 약 6억5천3백60만원에 거래 되었고, 감정가는 약 6억5천1백만원이었음.
(6) 실거래가, 감정가보다 훨씬 저렴하고, 심지어 공시지가(약 2.34억)보다 저렴하게 매도하기 때문에 투자용으로 최고의 물건입니다.
(7) 법무사가 직접 거래하므로 신뢰할 수 있음
(8) 북안공용버스터미널 차로3분, KTX영천역 차로12분, 영천시외버스터미널 차로13분거리
(9) 상주영천고속도로 북안IC/TG 차로4분, 경부고속도로 영천IC/TG 차로10분거리로 고속도로 이용하기 매우 편리해 물류 교통환경이 좋음.
(10) 농협은행, 하나로마트, 우체국 차로3분, 영천공설시장, 이마트, 롯데시네마, 영남대학교 영천병원 차로13분, 영천농수산물도매시장 차로14분거리로 각종 편의시설 이용하기 편리함
(11) 북안천 산책로 도보10분, 마현지 차로6분거리
(12) 이 매물은 토목공사 완료하여 부지 조성이 되어 있고, 이미 전용비를 납부하여 금액이 절약되고, 한번 건축허가를 받았었기 때문에 건축허가를 다시 받아 바로 건축이 가능하고, 북안IC와 영천IC가 가까워 고속도로 이용하기 매우 편리하고, KTX영천역과 공용버스터미널이 가깝고, 각종 편의시설이 가까워 각종 편의시설 이용하기 편리하고, 무엇보다도 가치대비 가격이 저렴하여, 공장용지, 창고용지, 투자용지로 매우 적합합니다. |
| 매물 형태 : |
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