| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 제1종일반주거지역, 세교지구 지구단위계획구역 대지1필지 1,073㎡(324.6평)
(2) 땅모양이 좋아 토지 활용하기 매우 좋습니다.
(3) 1번국도 8차선 대로변에 위치해 있고, 횡단보도가 인접해 있어 도로접근과 시각적 광고효과가 매우 뛰어납니다.
(4) 주변에 맥도날드DT, 스타벅스DT, 파스쿠찌DT, 베스킨라빈스, 더마트, 주유소 등이 위치해 있을 정도로 상가등 다용도부지로 입지가 좋습니다.
(5) 현재, 모텔 영업중이며, 포괄양도양수(영업권 인수, 인계) 받으시면 모텔 영업 가능합니다.
(6) 하지만 모텔로는 주거 밀집지역인 위치로 보나 매출로 보나 내용이 없습니다.
(7) 30년 가까이 된 노후건물이고 주거지역으로 모텔 재건축 허가 안 납니다.
(8) 식당이나 상가건물 신축 추천하고, 건물을 허물 경우 철거비용 전액(2억) 지원해드립니다.
(9) 대출, 저당 하나도 없이 깨끗합니다.
(10) 버스정류장 도보1분, 수도권1호선, 고속철도 SRT 평택지제역 차로6분, 평택역 차로11분, 평택제천고속도로 송탄IC/TG 차로13분거리
(11) 잔다리근린공원이 뒤족에 바로 붙어 있고, 통복천 산책로가 도보4분거리로 가까운 팍세권
(12) 농협은행, 하나로마트 도보11분 차로2분, 평택성모병원 차로4분, 이마트 차로9분, 롯데마트 차로19분거리
(13) 퍙택일반산업단지 도보 10분거리로 가까움
(14) 이 매물은 8차선 대로변에 있어 도로접근성과 시각적 광고효과가 뛰어나고, 세교지구 지구단위계획구역으로 맞은편에 대규모 아파트단지가 밀집되어 있고, 근린공원, 통복천 산책로가 인접해 있고, 대규모 평택일반산업단지가 인근에 있어 유동인구가 많은 곳에 위치해서, 지금처럼 모텔로 사용을 해도되지만, 모텔을 허물고 상가건물, 오피스텔등 다용도 건축을 하기 매우 좋습니다. |
