| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
편OO |
| 연락처 : |
010-3743-2060 ( 중개업자&각종 영업전화 연락사절 ) |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 화성시 팔탄면 |
| 지목 : |
밭전 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
1,980㎡(599평) |
| 추천용도 : |
스타벅스, 베이커리, 애견카페, 원룸, 상가, 자동차 케어(셀프세차장&전기자동차충전소&휴게소)물류집배송시설, 1종, 2종 근리생활시설. |
| 진입도로 : |
편도 1차선 |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역, 월문온천 온천지구 밭전7필지로 총토지면적 1,980㎡(599평), 아래는 각각 필지 세부내역
- 270㎡(81.7평), 521㎡(157.6평), 473㎡(143평), 258㎡(78평), 76㎡(23평), 183㎡(55.4평), 199㎡(60.2평)
(2) 토지는 모두 붙어있고, 평탄작업 되어 있는 잘 정리된 토지임.
(3) 토지는 월문온천 온천지구 2차선 도로에 접해 있어 도로 접근성이 매우 뛰어남.
(4) 주변환경& 투자호재
가. 2024.10월 현재, 토지 배후에 접해있는 화성공장(총 면적 약 5,000평)이 신축 중에 있습니다.(사진 참조)
나. 주변 입지는 월문온천 도보7분, 우리꽃식물원 차로2~3분, 화성월문초등학교 도보3분, 발리오스 CC, 월문산업단지, 월문테크노단지 차로3분, 발리오스 승마클럽 차로5분, 서근리산업단지 차로4분, 화성월문리물류센터&현대홈쇼핑(약 1.5만평)가 있습니다.
다. 서부 보타닉가든 화성 우리꽃식물원 리모델링 사업(2024. 9. 계약체결 - 2026. 12. 준공)
라. 본 토지를 둘러싸고 6개의 지구단위계획구역이 결정 고시 되었습니다.(사진 참조)
1) 화당지구 지구단위계획구역(약 30,053평)
2) 해창지구 산업유통형 지구단위계획구역(약 31,161평)
3) 월문온천지구 관광휴양형 지구단위계획구역(약 29,781평)
4) 해창지구 관광휴양형 지구단위계획구역(약 29,645평)
5) 27홀 발리오스골프장 지구단위계획구역(약 343,133평)
6) 덕천지구 관광휴양형 지구단위계획(약 83,847평)
(5) 본 토지는 뛰어난 접근성과 주변 인프라 그리고 개발 가능성까지 갖춘 도로변 부지입니다.
(6) 향남환승터미널 차로11분, 교통은 82번 국도 근처에 서해안고속도로 발안IC/TG 차로4~5분, 평택시흥고속도로 조암IC/TG 차로6~8분거리로 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리함.
(7) 서해선 향남역((2024년11월2일 개통완료) 차로 7~8분거리에 있고, 신안산선 향남역 연장구간이 2028년 12월 개통예정으로 교통이 더 좋아지는 투자호재 있음
(8) 농협은행 도보12분 차로1분, 하나로마트 차로7분, 화성중앙종합병원 차로9분, 향남신도시 8분거리로 가까워 편의시설 이용하기 편리함
(9) 주변 요건: 1)제조(산업단지들), 2)물류(물류센터), 3)유통(서해안고속도로), 4)무역(평택항), 5)레저(발리오스CC), 6)휴양(월문온천)
(10) 이 매물은 2차선 대로변에 붙어 있는 접근성 좋은 토지로, 평탄하게 정리가 잘 되어 있고, 서해선 향남역이 가깝고, 발안IC와 조암IC가 매우 가까워 물류 교통환경이 매우 좋아, 바로 배후에 화성공장이 신축 중에 있고, 인근에 여러 산업단지들이 밀집되어 있고,물류센터가 있으며, 월문온천이 도보권에 인접해 있고, 우리꽃 식물원과 발리오스CC 골프장과 승마장이 인근에 있고 여가활동을 즐기려는 유동인구가 많고,각종 편의 시설이 가까워서, 근린생활시설부지, 상가건물부지, 상가주택지, 베이커리 카페부지, 원룸건물부지, 다세대주택, 빌라부지등 다용도로 이용하기 매우 좋습니다. |
| 매물 형태 : |
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