| 매물특징 : |
문경8경 중의 하나인 경천호 도보1분이내에 있는 농가주택을 전원주택화하여, 시골민박집
으로도 사용가능하도록 완전 100%변화된 모습으로 리모델링 하였습니다..
실제건물 평수는 등기면적보다 훨씬 넓습니다.
2024년부터 경천호 주변을 관광지로 조성한다하여, 정부지원및 지자체의 예산이 책정되
었다 하는데 앞으로 2년만 지나면 관광지 면모가 갖추어 진다하는 군요.
그러나 현재 집주인은 80살이 된 고령자이며, 서울에 살면서 월2~3회 이곳을 20여년 다녔는데 좋은 분에게 집을 팔고자 합니다. 전월세도 가능합니다.
거금을 들여서 리모델링을 하였음을 아시고 너무 가격이 저렴하여 급매로 처리될 것입니다.
원채 건물은 기름보일러로 난방을 하는데 방3개 중 큰방 1개는 화목방으로 불떼는 황토방이며 아랫채 별채에 새로 신설한 방3개는 전기온돌로 만들었으며
별도 화장실, 샤워장, 주방시설이 되어 있습니다
건물 실제 평수는 원채가 25평이 넘고, 좌측과 우측 별채 건물 합해서 15평쯤 추가하면 총40평정도의 지상권 건축물이며 100평 되는 대지는 년간 5만원만 지불하는 그 일대 토지(약1000여평)가 김씨집안 문중토지임으로 개인 사유지로 될 수 없는 토지입니다
매매가 안되는 땅이며, 대지 땅값은 평당 40여만은 된다지만 신경쓸 필요가 없으며, 내 토지같이 살고 있답니다.
국가정책이 없는한 1년에 5만원만 지불하면 되고요, 건축물등기는 잘 되어 있습니다.
지상권이란 집(건축물)뿐만이 아니고, 대지위에 있는 수목과 창고, 가건물 등 모두가 다 지상권에 속함으로 대지 평수가 많다해도 잔여평수를 생각한다면 거금을 투자하여 대지를 구입하지 않아도 전혀 문제가 없이 사용할 수가 있는 장점이 있답니다.
**농사를 하고자 할 경우 동네 가까운 곳에 150평, 300평부터 900여평되는 밭을 임대계약하여 장기로 사용할 수도 있고 매매할 전,답도 싸게 구입할 수 있읍니다.
* 서울.여주.충주까지 다니는 ktx열차가 금년 11월에는 문경까지 개통한다하며, 케이블카신설 착공을 올 4월에 하였음으로 관광도시로 문경을 만든다 합니다. |
