| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
이OO |
| 연락처 : |
010-6255-1336 ( 중개업자&각종 영업전화 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
6억원 |
| 관리비 : |
35만원 |
| 융자금 : |
3억원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
충남 논산시 내동 |
| 건물명 : |
건양대학교인근 다용도상가 / 상가급매 직거래 |
| 공급면적 : |
등기상 공급면적: 318.87㎡(96.5평), 실제사용: 532㎡(160.9평) |
| 전용면적 : |
210.79㎡(63.8평) |
| 현재업종 : |
다용도 상가 |
| 추천업종 : |
카페,퓨전/요리주점,병원,퓨전카페,미용실,식당/레스토랑,스포츠센터,헬스/요가,학원 |
| 몇층 : |
5층 |
| 난방방식 : |
개별 - 도시가스 |
| 이사날짜 : |
즉시입주 |
| 주차대수 : |
[지상/지하] 20대 |
| 준공일 : |
2018년 3월 |
| 매물특징 : |
(1) 제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역
(2) 건물은 2018년 3월 준공된 지하1층~지상5층 준공된 제1,2종 근린생활시설 상가건물, 주차는 옥내 18대, 기타 2대로 총20대 주차가능, 엘리베이터 2대 있음
(3) 두개면이 6차선 대로변 횡단보도에 접해 있는 대로변변 사거리 코너각지 자리로 도로 접근성이 매우 좋고, 시각적 광고효과가 뛰어남.
(4) 이 상가건물 5층 전체를 사용하는 다용도상가, 대지권(대지지분):990.6분의107.61㎡(32.6평), 등기상 공급면적:318.87㎡(96.5평), 전용면적:210.79㎡(63.8평)
(5) 5층 전체로 상가 등기면적 외에 서비스면적인 테라스 발코니 부분이 약70평정도 조성되어있어 실제사용면적은 등기면적보다 훨씬 넓고, 30평 정도는 테라스 어닝이 설치되어있어서 휴게공간등 다용도로 활용하기 좋습니다.
(6) 오래동안 운영을 잘하고있는 상가로 매입하셔서 활용하시면 됩니다
(7) 건양대학교 창의융합캠퍼스 도보4분거리로 인접해 있는 대학가 상권으로 건물주변으로 원룸촌과 먹거리촌이 형성되어 유동인구 많음.
(8) 인근 자이논산아파트, LH 내동1단지, 리벤하임3단지등 약2,700세대 대규모 아파트단지가 도보4~10분거리에 인접해 있어 유동인구 많음.
(9) 권리금없이 분양가보다 5000만원 낮추어 저렴하게 매도하는것이니 매입후 직접운영및 임대수익 가능합니다.
(10) 버스정류장이 건물 앞에 있고, 논산고속버스터미널 차로10분, KTX 논산역 차로12분거리로 가까움,
(11) 논산-천안고속도 서논산IC/TG 차로11분, 호남고속도로지선 논산IC/TG 차로12분거리로 고속도로 이용하기 편리함.
(12) 논산시청 차로4분, 농협은행, 하나로마트 도보7분, 홈플러스 차로4분거리로 가까움.
(13) 논산시 연무읍 동산리, 죽방리 일대 일대 차로 9~10분거리에 무기를 제외한 군사용 장비·물자를 생산하는 국방전력지원체계 산업을 육성하기 위해,약26만평 규모의 충남 논산 국방 국가산업단지(2029년 준공예정)를 조성사업이 확정되어 투자 호재 있음.
(14) 이 매물은 두개면이 대로변 횡단보도에 접해있는 대로변 사거리 코너자리에 있는 상가건물에 있어 도로 접근성과 시각적 광고효과가 매우 뛰어나고, 대규모아파트단지와 건양대학교가 인접해 있어 유동인구가 많고, 대지지분이 넓으며, 상가면적 외에 테라스 서비스면적이 약70평으로 매우 넓어서 등기 면적보다 실제사용면적은 훨씬 넓은 장점이 있고, 권리금이 없고, 분양가보다 저렴하게 매도하는 것으로 시세대비 저렴한 다용도 상가이고, 약26만평 대규모 논산 국방 국가산업단지가 인근에 들어설 예정으로 투자호재 있습니다.
----------------------------
궁금한사항이나 자세한 사항은 편하게 전화로 문의주세요 |
| 매물 형태 : |
|
|
