| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
유OO |
| 연락처 : |
010-8446-2205 ( 중개업자&각종 영업전화 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
28억원 |
| 융자금 : |
15억5천만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 용인시 처인구 역북동 |
| 지목 : |
주차장 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
699.1㎡(211.4평) |
| 추천용도 : |
대형카페,대형주점,대형판매시설,프랜차이즈,개인병의원,회사사옥 |
| 진입도로 : |
편도 2차선 |
| 역세권 : |
에버라인 명지대역 (도보:10분) |
| 매물특징 : |
* 역북지구 내 마지막 미개발 준주거지역 주차장 나대지 699.1㎡(211.4평)
* 역북지구는 주차로 악명높은 곳으로 주차수요가 많은 지역으로, 주차장 수익으로만 500만원 이상 수익 가능(현재도 당구장에서 주차장으로 전체 임대중)
* 타 준주거지역 건폐율,용적율(최대 70%/500%)보다 높은 건폐율80%,용적율 640% 적용 - 최대8층 건축 가능
* 네모 반듯하고 레벨차이가 거의 없어 건축에 용이합니다.
* 3면이 코너(12미터 도로 2면,8미터 보행자 도로)로 가시성이 매우 뛰어남
* 인허가를 득하고 매도하는 토지(인허가 비용 1억 이상 절약 가능), 설계변경 가능합니다.
* 현재 인허가 받은 사항은 접근성, 가시성이 좋은 1,2층을 근생으로 구성하고 3층 이상을 주차장 구성하여 부가 주차 수익으로 월500만원 이상 수익이 가능한 설계안입니다.
* 최대 근생 건축 가능 영역은 약 400평으로 대형 매장의 구성이 가능합니다.
* 먹자골목, 대형 오피스텔등의 상업지역내에 위치함.
* 바로 앞에 연금관리공단,대형 오피스텔등이 있고, 이마트 도보5분, 역북동 행정복지센터 도보1분, 대형복합쇼핑몰인 더와이스퀘어 도보3분, 대단지 아파트등이 형성되어 있어 입지성이 뛰어납니다.
* 에버라인 명지대역 도보 10분거리 역세권
* 명지대학교 용인캠퍼스 차로4분거리로 대학가 가까움.
* 맞은편에 공원이 있고, 동산근린공원 도보2분거리 팍세권
* 주차 수요가 많은 회사 사옥이나 개인 병원,대형 프랜차이즈, 대형 식당,근린생활시설 빌딩등으로 사용하면 최적이라 생각됩니다.
* 현재 역북지구 및 처인구 주민들의 요구 사항은 프랜차이즈나 대형 식당,병원 사옥,주차장등의 많은 요구가 있습니다.
* 상업지구 내에 소재하지 않은 주변 자연녹지(건폐율 20%) 토지도 평당 1000만원 이상을 호가하므로 상업지역중 주변대비 저렴한 금액입니다.
* 현장 부지가 정리가 되어 있으며, 공사용 가림막이 설치됨
- 연락주시면 협의 조건등에 따라 내고가 가능합니다.- |
| 매물 형태 : |
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