[질문]
리모델링의 절차가 어떻게 되나요?
[답변]
안녕하세요? 부동산직거래 부동산119 ( www.bd119.com ) 입니다. 리모델링의 주요 목적과 바꾸고자 하는 용도 및 방향을 설정합니다.
도면을 비롯한 건물에 관한 모든 자료를 준비하고 건물의 노후 상태를 체크합니다. 법률에 저촉되는 리모델링일 경우 건축 신고 및 허가절차를 거쳐야 합니다.
사전조사에서 마련된 자료를 바탕으로 적합한 리모델링 업체를 찾습니다. 도면이 없을 경우 실측이 필요하며 건물의 노후 상태가 심하거나 구조를 변경하는 경우 안전진단을 실시해야 합니다.
마련된 자료를 바탕으로 전문가와의 상담을 통해 계획한 내용을 최대한 반영할 수 있는 방법을 모색합니다. 각종 설계도, 공사일정표, 프리젠테이션 등의 결과물을 토대로 가장 적절한 안을 선택하여 계약을 체결합니다.
법률에 저촉되는 리모델링일 경우 관공서에 공사내용에 따른 건축 신고 및 허가 절차를 거쳐야 합니다. 건축 신고 및 허가관련 리모델링은 착공 서류를 관할 행정 관청이나 동사무소에 제출합니다.
건축 신고 및 허가관련 리모델링은 준공(사용승인) 서류를 관할 행정 관청이나 동사무소에 제출합니다. 공사 기간 중 숙지한 정보를 바탕으로 앞으로의 관리 계획을 세우도록 하며, 보증기간 내에 하자가 발생했을 경우 시공 업체에 A/S를 의뢰합니다.