| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
강OO |
| 연락처 : |
010-4333-9870 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
28억5천만원 |
| 융자금 : |
17억8천만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
충남 아산시 영인면 |
| 건물명 : |
공장&창고&기숙사 단독주택&토지 / 창고공장급매 직거래 |
| 토지면적 : |
4,282㎡(1,295.3평) |
| 연면적 : |
2,226.45㎡(673.5평) |
| 건축구조 : |
철골조 |
| 총층수 : |
총3층 |
| 총방수 : |
0개 |
| 난방방식 : |
개별 |
| 사용전력 : |
100-1000kw |
| 진입도로 : |
6m 도로 |
| 이사날짜 : |
2026-05-31(협의가능) |
| 주차대수 : |
[지상] 12대 |
| 준공일 : |
2015년 7월 |
| 매물특징 : |
[매물 개요]
- 소재지: 충남 아산시 영인면 (현대모비스 아산물류센터 인접)
- 매매가: 28억5천만원
- 용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
- 용도: 공장 + 단독주택(기숙 활용 가능)
※ 공장동과 주택은 별동/동선 분리(주택은 공장 반대편), 공장동 내 주거 혼재 없음
[면적]
* 토지: 공장용지 1필지 3,684㎡(1,114.4평) + 대지 1필지 598㎡(180.9평)=>총토지면적: 4,282㎡(1,295.3평)
* 건물: 공장 2동, 단독주택(기숙사) 1동, 총건축면적: 1,524.7㎡(461.2평), 총연면적: 2,226.45㎡(673.5평)
- 공장: 2015년 7월 준공, 일반철골구조, 2개동(3층 공장1동, 2층 공장1동), 건축면적: 1,443.3㎡(436.6평), 연면적: 2,067.9㎡(625.5평)
첫번째 공장 (3층 건물) 연면적: 1,464.9㎡(443평), 두번째 공장 (2층 건물) 연면적: 603㎡(182.4평)
- 단독주택: 1984년 10월 준공, 벽돌구조 2층 단독주택, 기숙사로 사용. 건축면적: 81.4㎡(24.6평), 연면적: 158.55㎡(48평), 높이: 8.1m
- 별도 천막창고: 100평(가설건축물 신고 완료)
[건물/설비 스펙]
- 동력(전기): 첫번째동 290kW / 두번째동 290kW (분리)
- 호이스트: 첫번째동 7.5T / 두번째동 7.5T / 천막동 5T
- 높이: 첫번째동(3층) 실사용 기준 8.5m / 두번째동(2층) 8m
- 도어: 헹거도어 5.0m × 4.5m
- 기반: 상수도, 정화조
[입지/장점]
- 34번 국도 인접, 대형차량 진입 가능한 도로 접함
- 익산~평택고속도로 영인IC/TG 차로8분거리로 가까워 교통 물류환경 좋음
- 버스정류장 도보2~3분거리 인접
- 전철1호선, KTX 평택역 차로20분거리
- 계획관리지역 제조업,식품,철강 등 운영에 유리(전기·층고·호이스트)
- 주택 별동 포함으로 기숙/사무/숙소 활용 가능
- 편의점 식당 도보2분거리 인접, 농협, 하나로마트 차로9분거리에 있어 편의시설 이용하기 좋음
- 고용산 등산로 도보4분, 성내저수지 차로4분, 피나클랜드수목원 차로9분, 영인산자연휴양림 차로15분거리로 여가시간 즐기기 좋음
[행정/현황]
- 공장등록: 등록 완료
- 천막 100평: 가설건축물 신고 완료
[명도]
계약 후 2개월 이후 명도 가능 (협의 가능, 문의 시 안내)
* 이 매물은 현대모비스 아산 물류센터에 인접한 공장 창고 밀집지역에 있는 공장&창고로, 대형차량이 진입 가능하고, 34번 국도가 인접해 있고, 익산~평택고속도로 영인IC가 가까워 고속도로를 이용하기 편리하고, 호이스트를 비롯한 공장 시설과 기숙사 단독주택을 비롯한 부대시설이 잘 갖추어져 있고, 편의시설이 가까워서 생활하기 편리하고, 인근에 등산로와 저수지, 식물원이 인근에 있어 여가시간을 활용하기 좋고, 감정가 이하로 내놓은 매물로 주변시세대비 가격이 저렴한 매물입니다. |
| 매물 형태 : |
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