| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
최OO |
| 연락처 : |
010-8613-2580 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 양주시 남면 |
| 지목 : |
신축 상가주택(전원카페&전원주택)&토지(1,500평) / 토지 급매 직거래 |
| 면적 : |
토지면적: 4 958.7㎡(1,500평), 등기상 연면적: 231㎡(70평), 실제사용 연면적: 약90평 |
| 추천용도 : |
전원주택용지, 별장용지, 펜션용지, 유원지용지, 가든/음식점용지, 애견카페용지, 글램핑장부지, 캠핑장부지 |
| 진입도로 : |
4m 도로 |
| 매물특징 : |
* 토지는 대지1필지 757㎡(229평), 밭전 약3,971.7㎡(1,201.4평), 도로 230㎡(69.6평)=>총토지면적: 약1,500평
* 넓은 토지는 애견카페, 캠핑장, 글램핑장, 전원주택지, 펜션부지, 가든식당부지 등으로 이용하기 좋음
* 건물은 2023년 12월 준공, 일반철골구조 2층 신축 제1종근린생활시설 대형 전원카페 건물&상가주택, 건축면적: 151.2㎡(45.7평), 등기상 연면적: 231㎡(70평), 실제사용 연면적: 약90평
- 1층: 151.2㎡(45.7평)
- 2층: 79.8㎡(24.1평)
* 건물높이 11.9m로 높아서 등기상 2층 건물이지만 3층 근생시설 상가주택 건물(통창 건물)로 사용중이고, 내진설계 적용되어 튼튼하게 잘 지어진 신축 건물
* 큰고 예쁜 전원카페 운영 + 주거 가능 공간 2곳(3층 별장, 1층 독채) 완비
* 매매가: 15억원, 수익: 월평균 매출 3~5천만 원 / 순수익 1~2천만원
* 감악산 등산로 입구 도보13분, 원당저수지 도보10분, 봉암저수지 도보13분거리로 가까운 배산임수 지형으로 조망권과 풍경 매우멋짐.
안녕하세요. 공기 좋은 양주 황방리, 원당 저수지와 감악산이 어우러진 배산임수 명당에서 카페를 운영하고 있는 주인입니다.
넓은 땅을 가꾸며 손님들을 맞이하는 재미로 지내왔으나, 개인적인 사정으로 인해 정들었던 공간을 새로운 분께 양도하고자 합니다.
제가 닦아놓은 '안정적인 수익'과 '여유로운 삶'을 이어받으실 분을 찾습니다.
1. '여유'와 '소득'을 모두 챙길 수 있습니다.
전원생활의 가장 큰 고민인 '무료함'과 '고정 수입'이 해결됩니다.
이곳은 이미 산과 저수지 전망으로 유명한 지역 명소입니다.
확실한 수익성: 월평균 매출 3~5천만 원, 순수익 1~2천만 원 내외가 꾸준히 발생합니다.
일반 방문 손님 외에 자체 브랜드 콜드브루 판매 및 단체 주문 비중도 높아
매출이 안정적입니다.
투명한 공개: "장사가 잘될까?" 걱정하지 마세요.
위에 보시다시피 휴일엔 항상 미어 터집니다.
오셔서 눈으로 확인하실 수 있도록 매출 장부와 운영 내역을 투명하게 공개해 드립니다.
2. '일터'와 '쉼터'가 완벽히 해결됩니다. (주거 공간 2곳)
1,500평의 넓은 대지 위에 카페뿐만 아니라 주거와 취사가 완벽하게 가능한 공간이 2곳(3층 별장형, 1층 독채) 두곳이나 마련되어 있습니다.
거주하시는 아파트/주택을 정리하고 오셔도 주거 문제와 노후 소득이 한 번에 해결되는 구조입니다.
출퇴근 스트레스 없이 3층 별장에서 내려와 아름다운 풍경을 보며 카페를 운영하시면 됩니다.
3. 미래 가치가 확실한 '투자용 토지'입니다.
단순한 카페가 아닙니다. 1,500평의 넓은 토지는 애견카페,글램핑,캠핑장, 전원주택 단지 등 다양한 용도로 활용 가능합니다.
개발 호재: 인근 국가산업단지 조성 및 수도권 제2순환고속도로 개통 등 굵직한 호재가 있어 향후 큰 폭의 지가 상승을 기대할 수 있습니다.
실투자금 최소화: 신용도와 소득에 따라 매매가의 60~80%까지 대출이 가능하여, 실투자금 4~5억 원대로 인수가 가능합니다. (문의 시 상세 안내)
4. 몸만 오셔도 바로 운영 가능합니다.
가게에 매진하기 어려운 개인 사정으로 내놓는 것이기에 5천만원 이상의 집기,비품 일체를 모두 양도합니다.
카페 경험이 없으셔도 괜찮습니다. 현재 시스템,레시피,거래처까지 100% 승계 및 전수해 드립니다.
자리를 잡으실 때까지 제가 옆에서 성심껏 돕겠습니다.
5. 남면행정복지센터, 농협은행, 하나로마트 차로7~8분거리로 가까워 생활하기 편리함.
6. 버스정류장 도보5분, 1호선 동두천중앙역 차로14분, 롯데마트/시외버스터미널 차로17분거리
사진으로 보시는 것보다 현장에 와서 보시면 이 땅이 가진 편안함과 가치를 더 잘 느끼실 수 있을 겁니다. 현금 흐름이 나오는 알짜 수익형 부동산과 전원생활의 로망을 모두 실현하고 싶으신 분은 편하게 연락 주세요.
따뜻한 커피 한잔 대접하며 자세한 이야기 나누겠습니다. 부담 없이 문자나 전화 주십시오.
감사합니다. |
| 매물 형태 : |
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