| 매물특징 : |
(1) 제2종일반주거지역
(2) 2007년 12월 준공, 지하2층~지상6층 대형 상가건물. 74개호실, 주차: 130대(옥내 124대, 옥외 6대), 5차선 대로변 횡단보도앞 위치해 도로접근성, 시각적 광고효과 뛰어남
(3) 청당마을 신도브래뉴아파트(915세대), 용곡두산위브아파트(409세대), 용곡세광엔리치타워 1차(575세대), 용곡세광엔리치타워 2차(897세대)를 합쳐 총2,796세대 대규모아파트 단지 인접
(4) 대규모 아파트단지와 공공기관이 밀집 되어있는 종합행정타운인 청수지구와 대규모 주거와 상업 지역인 신방 통정지구 가운데에 있어 양 택지지구의 접근성 좋음
(5) 5층에 있음, 공급면적: 214.85㎡(65평), 전용면적: 131.35㎡(39.7평), 대지권 비율: 4,933 분의 61.94
(6) 5층 중앙 엘리베이터 정면에 위치함
(7) 현재 수학학원이 영업중이며, 2월에 임대계약 갱신일, 현재 2,000만원/ 월세 85만원-> 월세100만원 정도로 현실화 계약 가능
(8) 최소 1,2년 동안은 현재 학원 영업을 보장하여 임대수익을 올릴 투자자가 매도인으로 적합(현재 임차인 4년동안 임대료 인상없이 사용해왔음)
(9) 버스정류장 건물 바로앞에 있고, KTX 천안아산역 차로13분, 천안고속버스터미널 차로16분거리
(10) 당진~청주고속도로 서천안IC/TG 차로7분, 경부고속도로 천안IC/TG 차로17분거리로 고속도로 이용하기 편리함.
(11) 수도권 전철 1호선 천안역과 청수지구를 잇는 청수역이 약1.5km 떨어진 지점에 추진중 교통 호재 있음
(12) 용곡 8공원 도보4분 인접
(13) 청룡초등학교 도보5분, 새샘중학교 도보10분 인접
(14) 이마트, 홈플러스 차로12분거리
(15) 이 매물은 5차선 대로변 횡단보도앞에 있는 대형 상가 건물내에 있어 도로 접근성과 시각적 광고효과가 좋고, 2,796세대 대규모 아파트단지가 인접해 있는 동네 상권중심지이고, 엘리베이터 정면에 있고, 인근에 학교가 도보권에 인접해 있고, 종합행정타운이 청수지구와 대규모 주거단지인 신방 통정지구 가운데로 두 택지지구에서 접근성도 좋아서, 학원등 다용도상가나 사무실로 이용하기 매우 좋고, 인근 청수지구에 청수역(가칭) 건설이 추진중으로 부동산 투자호재가 있습니다.
* 천안 청당동 학원매매, 천안 청당동 상가매매, 천안 청당동 사무실매매 * |
