| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
서OO |
| 연락처 : |
010-8736-1150 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
17억5백만원 |
| 융자금 : |
0만원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경기 의정부시 산곡동 |
| 지목 : |
논답&비닐하우스 / 토지 급매 직거래 |
| 토지면적 : |
1,025㎡(310평) |
| 추천용도 : |
과수원용지, 목장용지, 농/축산용지, 영농용지, 영림용지, 주말농장용지, 투자용지 |
| 진입도로 : |
편도 3차선 |
| 역세권 : |
의정부 탑석역 (차:8분) |
| 매물특징 : |
(1) 토지는 자연녹지지역, 개발제한구역 논답 1,025㎡(310평)
(2) 토지 앞 군유지 논답과, 국유지 하천부지 접해 있어 더 넓게 토지 사용 가능하고, 토지 뒤족으로 국유지 구거용지 접해 있음.
(3) 토지앞 아스팔트 도로 접해 있고, 바로 앞에 개천이 흐름.
(4) 현재 다육이 농장으로 운영하고 있는 다육이 재배 비닐하우스 3동은 모든 시설 완비되어 그대로 승계(추가 비용 없음)해서 바로 수익 창출 가능
(5) 다육이를 재배하지 않을 경우 비닐하우스만 사용가능하고, 비닐하우스도 원하지 않으면 거래후 바로 철거해드림(추가 비용 없음)
(6) 농업용전기, 지하수 있어 추가로 들어가는 기반시설 비용 없음
(7) 의정부경전철 탑석역 차로8분, 의정부시외버스터미널 차로16분, 세종~포천 고속도로 동의정부IC/TG 차로2분거리로 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리함.
(8) 토지앞 개천이 흐르고, 광쟁이천 수변공원 도보7분, 수락산유원지 차로4분, 수락산등산로 도보20분거리
(9) 농협은행 도보6분, 복합문화융합단지 내 이마트 트레이더스(2027년 개점예정) 차로 1~2분 인접, 이마트 의정부점 차로10분, 가톨릭대학교 의정부성모병원 차로16분거리
(10) 투자호재
- 바로 맞은편에 주거, 상업(쇼핑), 관광, 도시기반시설을 짓는 복합 프로젝트인 의정부 복합문화융합단지(리듬시티) 조성중으로 큰 호재 있음
- 의정부 복합 문화융합단지에 2027년 이마트 트레이더스 개점 예정, 디지털미디어센터(I-DMC) 조성 계획: YG,네이버,넥슨 등이 참여한 영화,드라마 콘텐츠 제작 첨단 스튜디오 들어설 예정
- 복합문화융합단지 인근 주변 차로 4분거리에 의정부 법조타운 공공택지지구(2029년 준공 예정)에 법원, 검찰청이 들어서며, 4천 37호의 주택이 공급 예정
- GTX-C 노선(2030년 이후 개통 예정)
- 지하철8호선 의정부 연장 추진중
- 의정부 캠프 스탠리 부지(차로 3분거리)는 현재 미군으로부터 일부 반환되어 IT 클러스터 조성사업으로 개발 방향이 전환되어 추진 중
(11) 이 매물은 동의정부IC가 매우 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리하고, 인근에 수락산이 있어 주변 풍경이 좋고, 농업용전기, 지하수 들어와 있고, 다육이 비닐하우스 3동이 있어 다육이 농장을 그대로 승계하는 경우 바로 수익 창출이 가능하고, 그 외 다용도로 비닐하우스 사용이 가능하고, 원하면 비닐하우스 철거도 해주기 때문에, 농업용지, 농장용지, 과수원부지, 주말농장으로 매우 적합하고, 바로 맞은편에 대규모 의정부 복합문화융합단지(리듬시티)와 법조타운 공공택지지구 공사가 진행중이고, 인근 의정부 캠프 스탠리부지에 IT 클러스터 조성사업이 추진중으로 큰 호재가 있기때문에 앞으로 부동산 가치 상승이 예상되어 투자하기도 매우 적합한 매물입니다. |
| 매물 형태 : |
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