| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 제1종일반주거지역 대지1필지 353㎡(106.8평), 땅모양이 좋음
(2) 건물 한쪽면 4차선 대로에, 다른 한쪽면은 2차선 도로에 접해 있는 코너자리로 도로 접근성 매우 좋음.
(3) 건물은 2013년 3월 준공, 지상4층건물, 상가주택&다세대 원룸투룸 건물, 건축면적:190.4㎡(57.6평), 연면적:602.5㎡(182.3평)
- 지상1층: 96.64㎡(29.2평), 제2종근린생활시설 상가1개
- 지상2층: 170.67㎡(51.63평), 6세대
- 지상3층: 170.67㎡(51.63평), 6세대
- 지상4층: 164.52㎡(49.8평), 4세대, 1세대 65.1㎡(19.7평)는 주인세대 거주(방2개, 거실1개, 주방1개, 화장실 2개, 베란다)
- 옥탑: 5평 정도의 관리실이 있음
(4) 주차 7대가능, 엘리베이터 1대 있음
(5) 호실별 평수가 6~7평이나 약2평 정도의 베란다를 확장해서 룸을 크게 쓸수 있어서 인기가 좋음.
(6) 전세는 4,500~5,000만원에 관리비 8~10만원, 월세는 보증금 5백만원 /월세 40만원에 관리비 7만원이 기본, 상가는 보증금 3,000만원에 월세는 관리비 포함 150만원
(7) 신생도시이고, 장안대학교, 협성대학교가 도보10분거리에 가까워 수요가 많아 지속적으로 공실이 없음,
(8) 인접 건물에 이디야, 메가 커피, CU편의점, 셀프세탁소, 당구장, 볼링장이 있고, 인근에 미장원, 음식점 등 각종 편익시설이 많음
(9) 약20m거리 도보1분 이내에 버스정류장이 인접해 있고, 수원~광명 고속도로 봉담IC/TG 차로4분거리로 가까움.
(10) CGV 봉담점 도보5분, 이마트 봉담점 차로9분, 봉담종합병원(2029년 개통예정) 차로6분거리
(11) 동화마을 근린공원, 봉담호수공원 도보5분거리 팍세권으로 운동과 산책하기 매우 좋음
(12) 초,중,고등학교가 도보2~4분거리에 인접한 학세권 |
