개인직거래 매물/상가주택·빌딩·건물
부동산직거래, 경북 구미시 고아읍, 신축 상가주택 매매 상가건물 급매매 다가구주택 급매물 4차선대로변 횡단보도앞 삼거리 코너자리 대단지아파트 버스정류장앞,
부동산직거래119
2025. 5. 8. 14:35
| ■ 등록자정보 |
| 성명 : |
정OO |
| 연락처 : |
010-3249-4906 ( 각종 영업전화&중개업자 연락사절 ) |
| ■ 거래정보 |
| 매매가 : |
32억원 |
| 융자금 : |
21억원 |
| ■ 상세 정보 |
| 소재지 : |
경북 구미시 고아읍 |
| 건물명 : |
신축 상가주택&다가구주택 / 상가주택급매 직거래 |
| 토지면적 : |
524.1㎡(158.5평) |
| 연면적 : |
실제사용 연면적: 1,123.97㎡(340평), 등기상 연면적: 997.61㎡(302평) |
| 총층수 : |
지상1층~지상4층 |
| 총방수 : |
6개 |
| 엘리베이터 : |
유 |
| 진입도로 : |
21m |
| 이사날짜 : |
즉시입주 |
| 주차대수 : |
[지상] 8대 |
| 준공일 : |
2024년 8월 |
| 매물특징 : |
(1) 건물이 있는 토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 대지1필지 524.1㎡(158.5평)
(2) 건물은 2024년 8월 준공된, 철근콘크리트구조, 지상1층~지상4층 신축 상가주택, 건축면적:298.33㎡(90.2평), 등기상 연면적:997.61㎡(302평), 실제사용 연면적:340평,
- 1층: 240.42㎡(72.73평), 제1종 근린생활시설. 대기업 직영 편의점
- 1층: 36.31㎡(11평), 계단실 기타
- 2층: 249.08㎡(75.3평), 제2종근린생활시설, 학원
- 3층: 235.9㎡(71.4평), 다가구주택
- 4층: 235.9㎡(71.4평), 다가구주택
* 남향, 내진설계 적용됨
(3) 2개면 모두 4차선 대로변 횡단보도앞, 코너자리 각지로 도로 접근성이 뛰어나고, 시각적 광고효과 뛰어남.
(4) 인근건물들 LPG 사용중이나 건축당시 도시가스 공사 완료
(5) 문성중학교(2026년 개교 예정) 도보 1~2분거리로 인접해 있고, 1층 대기업 직영편의점(영업중), 2층 학원등 장기계약 가능성이 매우 높음.
(6) 대로변 삼거리 코너로 도로 접근성, 시각적 광고효가 뛰어나, 3,4층 주택수요 역시 꾸준할 것으로 보여집니다.
(7) 도로 바로 맞은편에 2,115세대 대규모 아파트단지가 인접해 있음.
(8) 버스정류장 도보1분내거리에 인접, KTX 구미역, 구미종합터미널 차로12분, 경부고속도로 구미IC/TG 차로14분, 북구미하이패스IC/TG 차로15분거리
(9) 구미시농산물도매시장 차로3분, 농협은행, 하나로마트 차로10분거리로 가까움
(10) 등산로 도보3분, 문성지 도보10분거리로 가까워 운동과 산책하기 좋고, 들성생태공원 차로7분거리에 있음. |
| 매물 형태 : |
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